EN CARTAGENA
Ciudad del Bicentenario, primer macroproyecto nacional de vivienda
GLORIA CARDONA RESTREPO, EL UNIVERSAL
Con todo y las dudas que tienen los concejales de Cartagena sobre el proyecto de vivienda “Ciudad Bicentenario”, el Ministerio de Ambiente Vivienda y Desarrollo Territorial lo declaró como el primer Macroproyecto de Interés Social Nacional de Vivienda de Cartagena, a través de la Resolución 0903 del 3 de junio de 2008 en el que también expresa su respaldo a la Alcaldía de Cartagena.
La semana pasada el concejal Adolfo Raad Hernández dijo en el Concejo Distrital que no había claridad en la información que suministra la Alcaldía sobre el macroproyecto e invitó a la gerente de Corvivienda, Marina Mosquera, para que aclarara si este era elegible o no. Tres días después el Gobierno lo declara de Interés Nacional.
La Ciudad del Bicentenario es el proyecto más ambicioso de esta Administración. Contempla la construcción de 15.000 viviendas en cinco años. Se construirá en un lote de 190 hectáreas con una inversión estimada de 420.651 millones de pesos representados en adquisición de materiales y mano de obra.
La Fundación Mario Santodomingo adquirió los terrenos por un valor comercial de aproximadamente 35.000 millones de pesos con capacidad para 20.000 viviendas, todas de interés prioritario.
Según información de la Alcaldía, cada vivienda ocupará un lote de 60 metros cuadrados, con un área de construcción entre 30 y 40 metros cuadrados.
El presidente Álvaro Uribe fue uno de los primeros en visitar el terreno. Lo hizo después de la inauguración de la segunda etapa de Colombiatón, que se realizó el viernes pasado y que está a pocos metros del kilómetro uno sobre la carretera de La Cordialidad, en cercanías de los proyectos Flor del Campo y Colombiatón.
La alcaldesa Judith Pinedo aseguró que las primeras 1.500 viviendas serán de interés prioritario destinadas a población vulnerable de estratos socioeconómico uno y dos.
Las etapas siguientes estarían disponibles tanto para la población vulnerable de estratos bajos, como para población de estrato tres con ingresos familiares totales no superiores a cuatro salarios mínimos.
Cada una de las viviendas construidas tendrán sala-comedor, cocina, baño, 1 ó 2 alcobas (según el área por construir), zona de labores, terraza y antejardín.
El equipamiento urbano incluye vías pavimentadas, andenes, jardín social, colegios, estación de Policía, iglesia, zonas deportivas y recreativas, y puestos de salud.
Cuenta con dos lagos y una topografía plana que permite el desarrollo del proyecto sin mayores inconvenientes.
El predio colinda en el norte con el Arroyo Chiricoco, y se constituye en el sistema de drenaje pluvial natural de la zona. Contará con acceso fácil a la Central de Abastos (Cartabastos) y al portal del Servicio de Transporte Masivo, Transcaribe.
LOS CONTRIBUYENTES
El proyecto se construirá gracias al apoyo y la contribución del sector público y privado. El Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial garantizan los subsidios a las familias seleccionadas; la Alcaldía de Cartagena dotará al proyecto con los servicios públicos y algunas obras de urbanismo para lo que se invertirán 40 mil millones de pesos; los beneficiarios aportarán mano de obra o su equivalente; y el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) apoyará con créditos.
Corvivienda está a cargo de la coordinación general del macroproyecto y acompañamiento profesional para la preparación y el establecimiento de la comunidad en su nuevo hábitat.
La Fundación Mario Santo Domingo es responsable de la parte operativa y la coordinación compartida del proyecto; en calidad de inversionista privado, gestiona recursos propios y de cooperación para iniciar las obras. Estará a cargo de la construcción de las viviendas. La fundación también aportó el terreno.
La Universidad Tecnológica de Bolívar realiza los diseños de ingeniería del macroproyecto y el plan de manejo ambiental, bajo la dirección de Germán Castaño Rodríguez, quien estará acompañado de un grupo de ingenieros expertos en cada una de las áreas del proyecto. El diseño arquitectónico es de los arquitectos Carlos Bell Lemus, Ariel Pérez, Humberto Carvajal, Gina Donado y Diego González.
El Sena asiste técnicamente en el modelo de autoconstrucción, a través de la capacitación de los beneficiarios. Igualmente formará en emprendimiento y empresarismo a los futuros residentes.
El macroproyecto dará empleo temporal durante los procesos de autoconstrucción a unas 80.000 personas en total y 500 permanentes, en su inmensa mayoría de los mismos beneficiarios residentes.
La Alcaldía informó que la construcción de las nuevas viviendas empieza en los próximos meses. Actualmente el Distrito realiza el levantamiento de los diseños.
FINANCIACIÓN DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO
El Presidente de la República definió la financiación de las obras de acueducto y alcantarillado para esta zona de la ciudad.
Uribe Vélez impartió instrucciones al Ministro del Medio Ambiente y Vivienda, Juan Lozano, y a la viceministra de Aguas, Leila Rojas, para que iniciaran los movimientos necesarios para asegurar los recursos de agua y alcantarillado requeridos por el proyecto.
SUBSIDIOS
Los requisitos para acceder a un subsidio de vivienda en Ciudad del Bicentenario son los mismos que se requieren para cualquier otro proyecto de vivienda de interés social.
Tener conformado un hogar de dos o más personas. La mujer cabeza de hogar y el mayor número de miembros en el hogar proporcionan mayor puntaje.
Contar con ingresos totales mensuales del hogar no superior a 4 salarios mínimos.
No ser propietario de vivienda, excepto para subsidio de mejoramiento.
Tener una cuenta de ahorro programado con mínimo el 10% del valor total de la vivienda que desea adquirir (en caso de que no sea VIP), entre otros.
Las entidades autorizadas para dar información respecto a cómo aspirar a un subsidio de vivienda en Ciudad del Bicentenario son Corvivienda, Fundación Mario Santo Domingo, Caja de Compensación Familiar Comfenalco y Comfamiliar.
Desde la próxima semana se instalarán en cada una de las alcaldías locales unos centros de atención para que las personas puedan conocer toda la información del proyecto. La información, los trámites y los formularios son gratuitos.
ANTECEDENTES
En el marco de la elaboración del Plan Maestro de Vivienda de Cartagena surgió la idea de una alianza entre instituciones que dieran solución, a gran escala y sin precedentes en la ciudad, a la carencia de viviendas dignas. De acuerdo con las cifras del Centro de Estudios de la Construcción y el Desarrollo Urbano y Regional (CENAC), existe en Cartagena un déficit de 79.157 viviendas. El Departamento Nacional de Estadísticas (DANE) y el Proyecto Cartagena Cómo Vamos apuntan a cifras cercanas a un déficit de 90.000.
Con el fin de buscar una solución, el 3 de enero de este año se suscribió un convenio de cooperación entre el Distrito de Cartagena, el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial; la Fundación Mario Santo Domingo, la Universidad Tecnológica de Bolívar y el Servicio Nacional de Aprendizaje (SENA), con propósito de aunar esfuerzos institucionales para dar solución al déficit de vivienda e incrementar la calidad y cobertura de los servicios públicos domiciliarios.
Será una forma de luchar contra la pobreza extrema, reubicación de hogares que se encuentran en las zonas de riesgo alto, atención a la población en situación de desplazamiento.
